Сдача под крышу — это относительно новое явление на рынке недвижимости, когда застройщик предлагает покупателю готовую квартиру, которая уже занята арендатором на длительный срок. В этой статье мы рассмотрим, что такое сдача под крышу, какие есть преимущества и недостатки такого варианта покупки недвижимости.
Сдача под крышу — это довольно интересный способ инвестирования в недвижимость. Он привлекает многих людей, которые хотят заработать на аренде, но не желают самостоятельно заниматься поиском жильцов и ведением документации.
Преимущества сдачи под крышу:
— Доход стартует сразу после покупки квартиры, а не через несколько месяцев, как обычно бывает при сдаче помещения в аренду.
— Низкие риски потери дохода, поскольку квартира уже занята арендатором.
— Меньше забот и трат на поиск и проверку жильцов, заключение договоров и ведение отчетности.
Однако, как и любой другой способ инвестирования в недвижимость, сдача под крышу имеет и свои недостатки:
— Условия договора может быть невыгодными для инвестора, поскольку основной интерес застройщика заключается в продаже квартиры, а не получении выгодных условий сдачи.
— Не всегда возможно проверить качество жильцов, которых предоставляет застройщик.
— Недостаток гибкости, поскольку договор аренды на длительный срок может затруднить продажу квартиры в будущем.
В заключение, сдача под крышу — это отличный способ заработка на недвижимости, но он не подходит всем. Перед тем, как решиться на такой шаг, необходимо тщательно изучить условия договора и рассмотреть все преимущества и недостатки данного способа инвестирования в недвижимость.